Unsere Idee für zukunftsorientiertes Bauen

Vorgefertigter, nachhaltiger Holzrahmenbau

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Maßgeschneiderte, individuelle Architektur

Innovative 

Einfamilienhäuser mit ökologischem 

Anspruch

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Architektenkammer Thüringen

Eingetragenes Mitglied

der Architektenkammer Thüringen.

” Besser bauen mit Architekten “

Wir schaffen Räume die begeistern

Innenarchitektur die Unternehmen Identität verleiht

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Inszenierung von Ausstellungsräumen

Rauminstallation

und

experimentelle 

Szenografie 

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News

Aktuelle Neuigkeiten


Hochbau – Holzbau – Individual

Nach erteilter Baugenehmigung geht es in die Bauvorbereitung

Juni 2019

In den letzten Zügen

Aufbau unserer Individualküche steht kurz vor der Vollendung

Juni 2019

Landschaftsarchitektur – Parkgestaltung

Studie für

“Kunst im Park”

April 2019

Etappenziel erreicht

Rohbau nimmt

Gestalt an

Januar 2019

Musterhäuser vom Architekten

Erste Entwürfe für Planhäuser

Januar 2019

Einfamilienhaus mit Aussicht

Zum Harzblick

Januar 2019

Neuigkeiten aus Ellrich

Lieferung und Montage der Vorgefertigten Holzständerwände

November 2018

Wettbewerb  “Multitalent Gesucht”

Unsere Idee für das

IBA-Projekt

Ossietzky-Quartier

in Nordhausen

Oktober 2018

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Kulturmarktplatz Goslar

Visualisierungen geben erste Eindrücke wieder

Oktober 2018

Klein aber Fein

Erste Studie unserer Ferienhäuser am See

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September 2018

Altbauwohnung trifft auf zeitloses Design

Innenräume stehen kurz vor der Fertigstellung

Aprill 2018

Was wir Leisten

Die Grundlagen

Hier schafft Ihr Architekt die Grund – lagen, um mit der eigentlichen Planung Ihres Bauobjekts beginnen zu können. Er prüft, wie, was und wo Sie bauen dürfen. Es geht um die generelle Klärung Ihres Bauvorhabens.

Die Vorplanung

Die Vorplanung enthält Leistungen wie erste skizzenhafte Entwürfe unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche. Es geht um die Zulässigkeit des Vorhabens nach dem Bebauungsplan, überschlägige Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen sowie des umbauten Raumes, dem sogenannten „Bruttorauminhalt“.

Des Weiteren vollzieht er eine erste Kostenermittlung.

Der Entwurf

Mit dieser Phase ist bereits die endgültige Fassung Ihres Bauvorhabens bezüglich der Zeichnungen erledigt.

Sie umfasst die Bauzeichnungen wie Grundrisse des Keller-, Erd- und Dachgeschosses, Schnitte sowie Ansichten im Maßstab 1:100, den amtlichen Lageplan und Abstandsflächenplan, die Wohnflächenberechnung, die Berechnung des Bruttorauminhalts, die Kostenberechnung des Bauvorhabens, die Statik (Tragwerksplanung) und die Honorarermittlung des Architekten und Statikers.

Die Genehmigung

In dieser Leistungsphase stellt Ihr Architekt sämtliche Unterlagen zusammen, die Sie zum Einreichen eines vollständigen Bauantrages benötigen. Dabei handelt es sich um die bereits erwähnten Zeichnungen sowie die Statik.

Dazu kommen die auszufüllenden Formulare, die Baubeschreibung, der vermessene Lageplan, der Abstandsflächenplan sowie weitere Unterlagen, wie etwa Ausnahmegenehmigungen, die je nach Umfang des Bauvorhabens erforderlich sind.

Die Ausführungsplanung

In dieser Phase erstellt Ihr Architekt die für Ihren Hausbau notwendigen Ausführungspläne. Diese fertigt er im Maßstab 1:50 an und stellt sie anschließend den ausführenden Unternehmen zur Verfügung.

Außerdem enthält diese Leistungsphase eventuell erforderliche Detailplanungen, wie zum Beispiel spezielle Konstruktionen, Verankerungen, Wandanschlüsse, Abdichtungsmaßnahmen.

Die Vorbereitung der Vergabe

Hier ermittelt Ihr Architekt sämtliche Massen wie Aushub, Kubikmeter Mauerwerk, Dachfläche, Fenster. Außerdem erstellt er ein sogenanntes Raumbuch. Diesem können Sie entnehmen, in welchem Zimmer wie viele Steckdosen oder Lichtschalter angebracht werden.

Mitwirkung bei der Vergabe

Hier versendet Ihr Architekt die Ausschreibungsunterlagen und holt entsprechende Angebote von Handwerkern ein. Anschließend muss Ihr Architekt die Angebote prüfen, nachrechnen und vergleichen.

Auch Nachverhandlungen mit Handwerkern sowie eventuelle Vorort-Begehungen gehören zu dieser Leistungsphase.

Bauüberwachung

Hierzu gehören Leistungen der Bauüberwachung unter Berücksichtigung der Baugenehmigung:

Die Koordination und Abnahmen der Handwerker, Aufstellen eines Bauzeitenplans, Führen eines Bautagebuchs, Rechnungsprüfung der Handwerkerrechnungen, Übergabe der Dokumentationen, Bedienungsanleitungen und Gewährleistungszertifikate sowie die Kontrolle der Mängelfreiheit des Bauvorhabens.

bridgewplk