Unsere Idee für zukunftsorientiertes Bauen
Maßgeschneiderte, individuelle Architektur
Innovative
Einfamilienhäuser mit ökologischem
Anspruch
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Architektenkammer Thüringen
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der Architektenkammer Thüringen.
” Besser bauen mit Architekten “
News
Aktuelle Neuigkeiten
Hochbau – Holzbau – Individual
Nach erteilter Baugenehmigung geht es in die Bauvorbereitung
Juni 2019
In den letzten Zügen
Aufbau unserer Individualküche steht kurz vor der Vollendung
Juni 2019
Landschaftsarchitektur – Parkgestaltung
Studie für
“Kunst im Park”
April 2019
Etappenziel erreicht
Rohbau nimmt
Gestalt an
Januar 2019
Musterhäuser vom Architekten
Erste Entwürfe für Planhäuser
Januar 2019
Einfamilienhaus mit Aussicht
Zum Harzblick
Januar 2019
Neuigkeiten aus Ellrich
Lieferung und Montage der Vorgefertigten Holzständerwände
November 2018
Wettbewerb “Multitalent Gesucht”
Unsere Idee für das
IBA-Projekt
Ossietzky-Quartier
in Nordhausen
Oktober 2018
Kulturmarktplatz Goslar
Visualisierungen geben erste Eindrücke wieder
Oktober 2018
Altbauwohnung trifft auf zeitloses Design
Innenräume stehen kurz vor der Fertigstellung
Aprill 2018
Was wir Leisten
Die Grundlagen
Hier schafft Ihr Architekt die Grund – lagen, um mit der eigentlichen Planung Ihres Bauobjekts beginnen zu können. Er prüft, wie, was und wo Sie bauen dürfen. Es geht um die generelle Klärung Ihres Bauvorhabens.
Die Vorplanung
Die Vorplanung enthält Leistungen wie erste skizzenhafte Entwürfe unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche. Es geht um die Zulässigkeit des Vorhabens nach dem Bebauungsplan, überschlägige Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen sowie des umbauten Raumes, dem sogenannten „Bruttorauminhalt“.
Des Weiteren vollzieht er eine erste Kostenermittlung.
Der Entwurf
Mit dieser Phase ist bereits die endgültige Fassung Ihres Bauvorhabens bezüglich der Zeichnungen erledigt.
Sie umfasst die Bauzeichnungen wie Grundrisse des Keller-, Erd- und Dachgeschosses, Schnitte sowie Ansichten im Maßstab 1:100, den amtlichen Lageplan und Abstandsflächenplan, die Wohnflächenberechnung, die Berechnung des Bruttorauminhalts, die Kostenberechnung des Bauvorhabens, die Statik (Tragwerksplanung) und die Honorarermittlung des Architekten und Statikers.
Die Genehmigung
In dieser Leistungsphase stellt Ihr Architekt sämtliche Unterlagen zusammen, die Sie zum Einreichen eines vollständigen Bauantrages benötigen. Dabei handelt es sich um die bereits erwähnten Zeichnungen sowie die Statik.
Dazu kommen die auszufüllenden Formulare, die Baubeschreibung, der vermessene Lageplan, der Abstandsflächenplan sowie weitere Unterlagen, wie etwa Ausnahmegenehmigungen, die je nach Umfang des Bauvorhabens erforderlich sind.
Die Ausführungsplanung
In dieser Phase erstellt Ihr Architekt die für Ihren Hausbau notwendigen Ausführungspläne. Diese fertigt er im Maßstab 1:50 an und stellt sie anschließend den ausführenden Unternehmen zur Verfügung.
Außerdem enthält diese Leistungsphase eventuell erforderliche Detailplanungen, wie zum Beispiel spezielle Konstruktionen, Verankerungen, Wandanschlüsse, Abdichtungsmaßnahmen.
Die Vorbereitung der Vergabe
Hier ermittelt Ihr Architekt sämtliche Massen wie Aushub, Kubikmeter Mauerwerk, Dachfläche, Fenster. Außerdem erstellt er ein sogenanntes Raumbuch. Diesem können Sie entnehmen, in welchem Zimmer wie viele Steckdosen oder Lichtschalter angebracht werden.
Mitwirkung bei der Vergabe
Hier versendet Ihr Architekt die Ausschreibungsunterlagen und holt entsprechende Angebote von Handwerkern ein. Anschließend muss Ihr Architekt die Angebote prüfen, nachrechnen und vergleichen.
Auch Nachverhandlungen mit Handwerkern sowie eventuelle Vorort-Begehungen gehören zu dieser Leistungsphase.
Bauüberwachung
Hierzu gehören Leistungen der Bauüberwachung unter Berücksichtigung der Baugenehmigung:
Die Koordination und Abnahmen der Handwerker, Aufstellen eines Bauzeitenplans, Führen eines Bautagebuchs, Rechnungsprüfung der Handwerkerrechnungen, Übergabe der Dokumentationen, Bedienungsanleitungen und Gewährleistungszertifikate sowie die Kontrolle der Mängelfreiheit des Bauvorhabens.